Критика ринку землі - популярна тема. Більше того, критика ринку землі часто обгорнута в ірраціональні популістичні гасла. Її можна почути як від "комуністів", так і від "ліберальних" нашоукраїнців. Тут я хотів би звернути увагу на деякі поширені аргументи проти вільного продажу землі як вони викладені Жаном-Жаком Ерве. Хоча це лише перші три речення з його інтерв'ю, вони показуються в якому напрямку розмірковують критики відміни мораторію. Крім того, подібні формулювання постійно повторюються іншими авторами.

Украина не готова организовать рынок земли, так как сегодня в стране дикие условия.

Перш за все, важко не визнавати, що умови в нас дійсно дикі. Але слабкість такого аргументу не в засновку, а в тому, що дикість умов логічно мала б вести до пропозиції усувати дикість, а не свободу продажу власності. Якщо дикістю мотивується заборона продажу землі, то послідовний прихильник такої аргументації мав би виступати і за заборону продажу житла (і не тільки житла), також мотивуючи її дикістю.

Земельный рынок интересует большинство людей только из-за наличия возможности для спекуляций.

Цікаво чути таку імпліцитно ліву логіку від банкіра. Так звичайно, ринок землі потрібен для спекуляцій. Але, на жаль, в нашому лексиконі "спекуляції" отримали чітку негативну конотацію, хоча спекуляції - це всього лише припущення, підриємницькі припущення, без яких неможливо існування ринкової економіки, і більш широкому значення економіки взагалі. Знову ж таки, виступаючи проти спекуляції землею, необхідно виступати і проти спекуляції фінансовим капіталом.

Разве мораторий мешает инвестировать?

Мораторій не буде заважати інвестуванню лише за ідеальної гіпотетичної ситуації, коли земля вже знаходиться в руках тих людей, які більше всіх спроможні залучати інвестиції. Але, по-перше, зараз в Україні не кожен власник землі є підприємцем, який буде шукати інвестиції. По-друге, навіть той власник землі, який бажає знайти інвестиції, може не володіти доброю кредитною історію чи адекватними бізнес-планом, який би дозволив отримати потрібні інвестиції. Існування мораторію прямо унеможливлює перехід землі до того підприємця, який має більше можливостей для отримання інвестицій.